港府為加快北部都會區發展而制定的專屬法例料今出爐，除了大幅縮短改變用途的處理時間，據知亦會加快支付收地補償。另推兩招加快工程進度，包括簡化申請建築噪音許可證要求，並延長有效期。
祖堂成員未一致同意 仍可付補償
據了解，發展局自上周五（13日）起分批會見立法會議員，解釋立法構思和了解議員意見。據與會者引述，專屬法例將會列明6大範疇，授權行政長官會同行政會議按需要訂立附屬法例（見表）。當中涉及加快支付收地補償，由於北都收地不時涉及祖堂地，而過往則曾有出現祖堂成員未能一致同意，導致延遲收地補償的情況。當局構思，只要收回的地以祖堂名義持有、註冊司理在任，即使祖堂成員未一致同意，仍可支付有關收地補償。
根據發展局在2021年曾經回覆立法會議員質詢時提及，截至該年9月，便有21個祖堂出現祖堂成員反對由司理代收補償，導致有3.6億元收地補償未能領取。
隨着近年北都收地規模加大，外界估計，上述這類祖堂未能領取收地補償情況較過往增加不少，令政府需出手解決。另一方面，多年來在新界「插旗」收地的地產商，亦關注政府收地後支付賠償進度，當局除了透過行政措施精簡複查業權程序外，預計在北都專屬法例亦將進一步梳理現有程序。
工程提速方面，據知當局擬從兩方面着手，除了便利採用創新建築技術，另一新猷是在建築噪音許可證申請的程序和要求方面，予以簡化及放寬，並會延長許可證的有效期。據了解，當局考慮到北都不少地方都沒有人，認為毋須跟足市區的要求，屆時申請者毋須逐一列出所使用的工程設備、使用時間，可按照實際環境提出申請，但仍需有措施緩解噪音，只要噪音水平不超過法定要求，就可靈活調配工程設備的使用，以及施工時間。不過，據悉有關豁免，只適用於未有大規模人口入住的新發展區，包括洪水橋、新田科技城和河套。
另外，政府亦有意就業界使用創新建築技術提供便利，在專屬法例下，只要獲得屋宇署署長認可有關新技術、新標準屬安全、可靠，便可引入，不過料需逐個個案檢視。
倘屋宇署認可 准引新建築技術
財政預算案亦提出向「建造業創新及科技基金」注資10億元，鼓勵技術創新，發展局局長甯漢豪早前表示，已主動與持份者合作，希望在無人機、機械人、人工智能方面推出更多先行先試系統。
責任編輯：黃懌勤