2026-03-17
星島日報
甲廈交投趨暢旺，東九龍錄一宗罕見投資者入市個案，觀塘宏基資本大厦全層單位連4個車位，以6000萬易手，平均呎價4969元，物業於12年虧損48%。
上址為宏基資本大廈12樓全層，建築面積12076方呎，連四個車位，剛以6000萬易手，平均每呎4969元（未計車位），物業交吉易手，新買家為內地投資者，原業主於2014年以陽光創富控股（亞洲）有限公司購入，當年作價1.1865億，公司董事祁濤，持貨12年帳面虧損5865萬，物業貶值49%。
平均每呎4969元
該宗交易由利嘉閣促成，該行投資部高級營業董事鄭得明表示，東九龍甲廈供應多，近年價格大跌，該宗交易價格呎價不足5000元，還未計車位，非常抵買，對上一宗為第一集團於疫市期間沽售全層單位，呎價高達9000多元，他認為，隨着核心區甲廈需求增，有價有市，下一浪熱潮將漫延至非核心，東九現時屬超值之選。目前該廈市值呎租約20元，以易手價計算，新買家料回報近5厘。
去年3月，該廈鄰近的萬兆豐中心高層3單位，獲香港銀行同業結算有限公司以6817萬購入，呎價由最低6000元至近7000元。