山頂道屋地15億放售 低9年前25%

【明報專訊】雖然政府調高1億元以上豪宅印花稅稅率，但豪宅交投活躍，有業主放售超級豪宅屋地。其中由跨境商人陳經緯及有關人士持有的山頂道86、88及90號屋地，現以招標形式放售，參考同區最近成交呎價約8萬元計，物業最新市值約15億元，較9年前購入價低約5億元或25％。 仲量聯行香港主席曾煥平表示，山頂道86、88及90號的兩塊相連獨立地皮，截標日期為5月7日。兩地皮合共佔地28,620方呎，現為3幢4層高連花園獨立屋及3幢3層高並附設游泳池的洋房，每幢洋房實用面積3082至3322方呎，而兩個地段已核准的建築面積共約18,902方呎。資料顯示，陳經緯及有關人士2017年斥約20億元向長實(1113)及電能(0006)購入，而陳經緯等2019年以2.6億元購入的山頂和福道和福別墅，去年便由銀主以1.15億元沽出，帳面貶值56％。 另外，世邦魏理仕香港資本市場部資深董事黃懿誠表示，金鐘遠東金融中心9樓全層，面積約1.08萬方呎，業主原以意向呎價2.5萬元放售，現減價28%至1.8萬元放售，即意向價約1.944億元。資料顯示，物業由投資者2008年以1.54億元購入，放售價仍遠較購入價高約4040萬元或26％。