2026-03-17
明報
【明報專訊】政府近年積極把本港打造成盛事之都，旅客來港人數持續增加，部分舖位租值回升外，多幢著名酒店2026/27年度租值表現亦見理想。據差餉物業估價署最新數字顯示，尖沙嘴瑰麗酒店來年度應課差餉租值2.1528億元，按年度升逾25％，連升3個年度，合計升幅65％，同屬Victoria Dockside組合內出租服務式住宅K11 ARTUS，來年度租值連跌兩年度後回升15％至9852萬元。
中區一帶多幢指標酒店租值同錄得升幅，其中四季酒店來年度應課差餉租值為1.3656億元，創2020/21年度後新高，按年升逾25％，並連續4個年度錄得升幅，累升48％。同區文華東方酒店最新租值為1.2804億元，按年升近15％，而The Murray 酒店來年度應課差餉租值為4836萬元，連跌兩年後回升逾一成。
四叔白加道皇宮屋續成租值王
不過，住宅物業新一年度租值則相對平穩，多位超級富豪名下物業租值均無升跌，其中「四叔」李兆基家族持有作自住的山頂白加道35號「皇宮屋」繼續蟬聯租值王，物業來年度應課差餉租值維持在2560.8萬元，是2024/25及2025/26年度連升兩年後終止升勢。另「超人」李嘉誠旗下壽山村道22A至C號洋房，應課差餉租值在2025/26年度升至12個年度新高後，來年度維持在1948.2萬元。至於由湖北首富梁亮勝持有、曾多次拿下租值王寶座的淺水灣道89號，最新應課差餉租值為1169.4萬元，同樣無升跌。
男團MIRROR成員姜濤2023年初以1800萬元購入的西環維壹一個實用面積662方呎中層C室兩房戶，來年度應課差餉租值為40.68萬元，是他購入單位以來租值連升兩個年度後首次無升跌。