2026-03-17
東方日報
香港租金持續向上，惟超級豪宅應課差餉租值未見有變化。根據差餉物業估價署資料，2026至2027年財政年度，恒基地產(00012)李兆基家族位於山頂白加道35號豪宅項目租值按年不變，維持2,560.8萬元，平均每月租值約213.4萬元。
上述項目包括3幢洋房及停車場部分，總租值終止連續兩年升勢，其中1號屋租值最新報888萬元，其餘2號屋及3號屋，租值分別為840萬元及792萬元，停車場部分則為40.8萬元，按年全部不變。
騰訊控股(00700)主席馬化騰的南區大浪灣道13號，最新租值為1,317萬元，按年亦不變，料繼續為香港租值最大的單一洋房，平均每月租值約109.75萬元。
山頂道獨立屋地放售
另外，由絲寶集團梁亮勝持有的南區淺水灣道89號，過往曾經是租值最大的單一洋房，下一個財政年度租值為1,169.4萬元，按年也未有變化，平均月租約97.45萬元。
有業主放售同類豪宅。仲量聯行表示，該行獲委託招標出售山頂道86、88及90號兩幅相連獨立屋地，截標日期為5月7日。市場指出，現有洋房實用呎價料約7萬至10萬元。
上述項目合併地盤面積約28,620方呎，包含兩個獨立地段，目前地盤分別建有3幢4層高連花園的獨立屋，以及3幢3層高並附設游泳池的洋房，每幢洋房實用面積約3,082至3,322方呎，兩個地段已核准的建築面積總共約18,902方呎。