2026-03-17
東方日報
市場仍充斥銀主單位，屯門掃管笏緹岸有多達4個該類單位一口氣推出拍賣，其中一個兩房單位大幅劈價至每方呎僅約6,800元推拍，較原業主買入價低約55%。
本周共有約90個項目推出拍賣，當中，環亞物業拍賣周二推出約64項物業，包括上述樓盤的1期1座低層D室，實用面積約437方呎，曾開價425萬元，銀主劈價125萬元，至僅300萬元推拍，減幅約29.4%，最新呎價約6,865元。
大興花園開價高位平250萬
該單位原業主於2019年底以高近674萬元買入，以現時開拍價計算，物業已大幅貶值近374萬元。同場另一個推拍銀主單位，為該項目2期3座高層R室，實用面積約372方呎，開價290萬元，呎價約7,796元。該單位原業主於2020年中以約601萬元購入，相比之下，開價低約311萬元，貶值幅度近52%。
忠誠拍賣緊接周三推出約8項物業，其中，旺角山東街69A號高層舊樓單位，實用面積約643方呎，銀主開價300萬元，呎價約4,666元。場內亦推出上環干諾道中米行大廈中層B室，屬銀主寫字樓單位，實用面積約550方呎，推拍價位僅256萬元，呎價約4,655元。
另外，盈置地產周四拍賣18項銀主物業，佔17項為住宅單位，當中10個為私人住宅、7個為資助房屋，餘下一項為商舖。
私宅銀主盤中，包括屯門大興花園1期1座高層A室，實用面積約428方呎，兩房間隔，開價350萬元，呎價約8,178元。該單位於個別銀行網上估價約415萬元，呎價約9,696元；是次推拍價低約65萬元，差幅約15.7%。
該屋苑1期4座高層D室，實用面積相同，2021年時以高達600萬元易手，呎價約14,019元，相比之下，最新推拍銀主單位開拍價低出約250萬元，跌幅達41.7%。