2026-03-16
星島日報
受長假期氣氛影響，商舖租賃於農曆新年假放緩，價量表現受壓。據中原（工商舖）統計，2月份商舖租賃錄約175宗成交，涉金額約1830萬，兩者按月均回落逾30%，宗數更創下近5年新低。中原分析，長假期後商舖租賃氣氛回暖，預料3月份有望回升。
金額約1830萬跌30%
中原（工商舖）商舖租賃部高級區域營業董事何潔釵表示，2月份商舖錄租賃約175宗，涉約1830萬，按月回落約32.69%及約30.49%，按年跌約42.62%及約27.53%，租用面積錄約23.4萬方呎，按月及按年減約41.08%及約47.05%。
何氏續稱，內地品牌持續攻港，土家鮮肉餅小食品牌「牛爺燒」以每月約9.8萬租用旺角登打士街43A至43G號達利商業大廈地下4號舖連閣樓，面積約210方呎，呎租約466元，屬月內最高呎租，該舖位於2021年底茶飲店月租高達約16萬，2023年底尋求頂讓不果後，交吉至今，新租金跌近40%。
登打士街地舖每月9.8萬租出
空置率方面，2月份港島區及九龍區整體空置率按月僅窄幅上落，中環及銅鑼灣分別錄空置率7.04%及6.28%，按月增0.17個百分點及0.01個百分點，按年上升0.13個百分點及0.35個百分點；灣仔2月份空置率為5.64%，與上月持平，較去年同期則大增0.86個百分點。而尖沙咀及旺角空置率分別錄得6.63%及8.85%，按月微升0.02及0.03個百分點，按年則增0.45及0.57個百分點。