2026-03-16
星島日報
中東戰事令環球經濟不穩，黃光耀表示，近期戰事對金融市場有短暫的波動，反觀近期發展商推盤情況持續，對物業市場影響較低，料外圍市場波動更有機會令減息情況提早出現，減息次數或會增加，故調高今年全年樓價升幅預測，由年初估計的5%至8%升幅，調高至10%以上。
錄逾2000參觀人次
DEEP WATER SOUTH以6B期招標打頭陣，上周截票並連沽8伙，套現逾3.87億後，個別單位呎價高見47021元。發展商打鐵趁熱，推出6A座首張93伙價單，折實平均呎價29055元。項目過去周末開放示範單位供參觀，隨即吸引逾2000參觀人次，發展商表示接獲不少投資客查詢，主力1房及2房戶型。
黃光耀表示，美伊戰事令地緣局勢緊張，對環球股市造成短暫性的影響，本港樓價回穩向上已成定局，故戰事對物業市場影響較低，更有機會令減息提早出現，料本港樓市將保持穩健，差估署樓價指數已連升8個月，去年全年樓價累升3.7%。租金指數更強勁，多次創出歷史新高，在住屋需求強勁，低息環境持續，供平過租基本因素帶動下，整體樓價升幅將由年初預先估計的5%至8%，調整至有望可達10%或以上。
本港IPO市場去年冠絕全球，黃光耀表示，今年亦已有34間公司在港上市，財富效應有助買家套股換樓，一些一些老牌家族、家族辦公室等，在股市賺錢後，亦以物業市場為優先考慮，令本地及海外資金亦要尋找出路，均以物業市場為優先考慮，令資金流入樓市。
撤辣、近年租金升勢持續，加快投資者入市，以旗下SEASONS系列為例，投資客比例增加，更出現「西餅客」連番入市，最高紀錄為同一組買家掃入12伙。