2026-03-16
明報
【明報專訊】雖然整體經濟狀况回穩，但金鐘甲級商廈仍錄得個別損手個案，市場消息指出，金鐘力寶中心第1座中高層07室，面積約1860方呎，最新以呎價約1.5萬元易手、成交價約2790萬元；資料顯示，原業主於2016年7月以3740萬元購入，持貨快將10年，現帳面蝕950萬元，物業期內貶值約25%。
2月商舖租賃175宗 按月跌三成
另一方面，據中原（工商舖）最新統計數據顯示，受長假期氣氛影響，本港商舖租賃市場於農曆新年期間的租務交投放緩，成交價量表現皆受壓；數據顯示，2月份商舖租賃市場共錄約175宗成交、期內涉成交金額約1830萬元，兩者按月均回落逾30%。
中原（工商舖）商舖租賃部高級區域營業董事何潔釵表示，2月份商舖市場錄得租賃成交約175宗、同期涉及成交額約1830萬元，相對1月份錄約260宗、涉2633萬元，按月分別回落約32.69%及30.49%；相對2025年2月份錄約305宗、涉資2525萬元，按年分別下跌42.62%及27.53%。
至於2月涉租用樓面，錄得約23.4萬方呎，按月及按年分別減少約41.08%及47.05%。
空置率方面，何指出，2月份港島、九龍核心購物區的整體商舖空置率，按月錄窄幅上落，中環、銅鑼灣分別錄得空置率7.04%、6.28%，按月增加0.17個百分點及0.01個百分點，按年則上升0.13個百分點及0.35個百分點；灣仔2月份空置率為5.64%，與1月持平，但較去年同期增加0.86個百分點。
內地品牌「牛爺燒」9.8萬租登打士街舖
另外，2月份尖沙嘴、旺角商舖空置率，分別錄得6.63%及8.85%，按月微升0.02百分點及0.03個百分點，按年則增加0.46百分點及0.58個百分點（見表）。
何潔釵續稱，2月份內地品牌攻港熱潮持續，其中小食品牌「牛爺燒」，以月租約9.8萬元，租用旺角登打士街43A至43G號達利商業大廈地下04號舖連閣樓，涉面積約210方呎、折合呎租約466元，為期內呎租最標青的商舖租務成交。她認為，隨新春長假期過去，商舖租賃市場氣氛將回暖，料3月商舖租務成交可回升。