2026-03-14
經濟日報
新盤銷售攻勢一浪接一浪，黃竹坑DEEP WATER SOUTH 6A期昨深夜開價，並以高價出擊，首批涉93伙，折實價906.8萬元起，今日亦再度開放全新示範單位予公眾參觀。
會德豐地產及港鐵(00066)合作的港島南岸DEEP WATER SOUTH，繼日前標售8伙6B期大單位、套現逾3.8億元後，昨晚深夜11時突擊公布6A期首張價單，包括42伙1房連開放式廚房、21伙2房連開放式廚房，以及30伙2房1套連梗廚單位，實用面積由337至577平方呎。
是次提供5種付款辦法，折實價由906.8萬至1,887.6萬元，折實呎價由26,785至32,714元，若以訂價計，市值逾13.9億元，另外，相比同區對上一個新盤，於去年7月開價的滶晨II。當時其首批折實呎價為19,464至27,144元，是次高出33%。
現時的價格水平，追貼於2021年4月開價的晉環，當時其首批折實呎價為27,005至34,131元，兩者僅相差2%。
會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀表示，6B期GRANDE BLANC昨日再招標售出深水灣壽臣山景大宅，成交價3,011萬元，呎價32,800元。
售價貴同區新盤逾3成
DEEP WATER SOUTH第6A期提供463伙，屬整個項目的第2座，並細分2A、2B及2C座，實用面積由297至2,011平方呎，提供1房至4房間隔。
至於區內由長實(01113)及港鐵合作的BLUE COAST系列，昨日招標售出4房戶，單位為第1A座32樓B室，實用面積1,267平方呎，屬4房1套連儲物房及洗手間間隔，成交金額3,978.4萬元，呎價31,400元。據悉，買家為本地客，計劃購入單位作自住用途。
長實營業部首席經理郭子威表示，BLUE COAST系列的4房大宅接連錄得理想成交及屢創新高，項目現時位於1A座可供發售的4房僅餘5伙，集團決定下周六（21日）起正式上調餘下4房單位的招標意向價，加幅最高達4%。
天御2期高層逾1.6億沽 呎價近6萬
與此同時，恒地(00012)及新世界(00017)合作的西半山天御2期，再錄大額成交，沽出1座33樓B室，實用面積2,773平方呎，成交價逾1.6億元，呎價59,390元，為項目3月首宗成交。據悉，買家採90天付款，需繳付樓價6.5%的印花稅，涉及稅款逾1,070萬元。
系內啟德天瀧，3日內連沽4伙，套現逾9,568萬元，當中包括第1座2樓A室，實用面積1,428平方呎，4房，成交價5,223萬元，呎價36,576元。全盤累售262伙，連車位合共套現約108.7億元。
太古地產(01972)與中華汽車(00026)合作發展的柴灣海德園1期，單日連沽10伙，吸金約8,000萬元。今批成交價由670.6萬至938.4萬元，呎價約15,345至17,155元。截至目前，全盤累售約160伙，吸金逾13.8億元。
責任編輯：郭慧敏