2026-03-14
明報
【明報專訊】新世界(0017)旗下尖沙嘴現作酒店用途的 K11 ARTUS（寓館），早前向城規會計劃原址改裝為適合長租的服務式住宅，將單位平均面積增大，而單位數目減少三成至205間，該申請昨遭城規會否決。新世界發展發言人表示，將會研究委員意見，務求提升項目的營運及設計彈性，長遠更有利集團開拓服務式長租住宅市場 。本報向規劃署查詢上述申請被拒絕的原因，該署回應指出，現階段暫無進一步資料提供。
K11 ARTUS位於尖沙嘴梳士巴利道18號，處於「商業（7）」地帶，原屬酒店項目，因受《旅館業條例》限制，必須領取旅館牌照方可合法經營，酒店租約的出租期多為連續28天或以下，長遠不利於長租的住宿服務，因此向城規會提交申請，由作短租的酒店用途，計劃原址改裝為適合長租的服務式住宅。
新世界：研委員意見提升設計彈性
項目主要改動為房間數目由原先的287間，減近30%至205間，預計將部分面積用作短租的小型客房，改裝成適合長租的中型及大型客房，總樓面約35.9萬方呎，預計2029年完成。
日前規劃署不反對有關申請
規劃署資料早前指出，酒店轉作單位與規劃原意雖然不相符，但有關申請僅涉及總建築面積約10%，餘下的九成樓面仍然保留作商業用途，不削弱項目主要商業元素。
另旅遊事務專員亦認為，申請方案只涉約287個酒店房間，對整體酒店房間供應影響輕微，故不反對申請。