2026-03-14
明報
【明報專訊】會德豐地產與港鐵(0066)合作的黃竹坑站港島南岸DEEP WATER SOUTH，繼6B期早前招標售出8伙、吸金3.87億元後，項目樓花期約14個月的6A期，昨晚深夜推出首批93伙1房及兩房戶的價單，提供最高15%折扣，整批折實均呎29,055元，比港島南岸5期滶晨I去年6月首推折實均呎20,932元，高約39%，並與1期晉環2021年4月首推折實均呎29,689元相若。至於1房戶折實入場費，為906.8萬元。
DEEP WATER SOUTH 6A期涉463伙，實用297至2011方呎，涵蓋1至4房戶型。至於港島南岸同區，長實(1113)發展的Blue Coast，新售出第1A座32樓B室，實用1267方呎4房戶，獲本地客購入，成交價3978.38萬元、實呎31,400元。長實表示，下周六起（21日），正式上調Blue Coast 餘下4房戶的招標意向價，加幅最高4%。
天御2期4房連車位1.64億沽
事實上，新盤市場不乏大額一手成交。恒地(0012)及新世界(0017)合作、屬現樓的西半山衛城道天御2期，招標售出第1座33樓B室，實用2773方呎4房戶，連車位成交價逾1.646億元、實呎59,390元，成交價創天御2期標準戶新高。以買家繳付6.5%印花稅計，涉稅款約1070萬元，較舊稅款約700萬元，多約370萬元或53%。
同由恒地牽頭的啟德跑道區天瀧亦沽出兩伙、套現約6620萬元，其中第1座2樓A室，實用1428方呎4房戶，成交價5223萬元、實呎36,576元。另信置(0083)、港鐵等合作的將軍澳日出康城海瑅灣開售在即，同區信置牽頭的凱柏峰系列昨連沽3伙、吸金2541萬元，全盤只餘16伙待售。綜合市場資訊，3月迄今整體一手成交累錄約590宗。
至於永泰(0369)旗下毗鄰粉嶺高爾夫球場的雲向，今日首輪開售200伙，昨截止登記，過去8日累獲3000票，超額認購14倍；是次發售之單位，屬實用286至445方呎開放式至兩房戶，折實價368.3萬至774.8萬元，整批折實均呎14,653元。項目設A1、A2、B組揀樓時段，A1、A2組買家需認購一個兩房戶，才可選購一個1房戶，而A1組以先認購兩房單位的數目，決定揀樓次序，以較多者優先；A2組買家最多可購兩伙兩房戶；B組為散戶買家。