2026-03-14
東方日報
優質甲級商廈受金融機構追捧，新鴻基地產(00016)的西九文化區藝術廣場大樓項目，獲摩根大通承租大樓東座和西座的6層相連樓層，總樓面面積約25萬方呎，租期10年，料為本港今年最大宗商廈租賃個案。
新地主席兼董事總經理郭炳聯表示，摩根大通成為項目的主要租戶，反映對項目的長期承諾，足證西九龍作為香港「中環2.0」的戰略地位，亦以行動對香港作為國際金融中心投下信心一票。
藝術廣場大樓預計於2027年完工。項目設有3幢臨海寫字樓，包括東座、西座及南座，總樓面約67.2萬方呎，另設約2.7萬方呎零售空間。東座與西座的頂部8層相連，摩通將租用最高的6層。
據市場消息，新地旗下的高鐵西九龍總站上蓋International Gateway Centre（IGC），其中1座高層3層樓面，合共約10萬方呎樓面，近月亦獲安盛保險洽租，呎租料約45元。項目採雙子塔設計，共有4座大樓，提供約260萬方呎寫字樓，並有5層逾60萬方呎購物商場，近日已正式入伙；其中，瑞銀集團租用一幢14層高商廈，涉及約46萬方呎樓面。
大學傳40億洽購西區商廈
另方面，由大鴻輝集團發展的西區干諾道西92至103A號商廈項目，市傳獲本地大學洽購部分樓面，涉及金額約40億元。該項目地盤面積約20,226方呎，總樓面面積約38.9萬方呎，物業樓高約30層，每層樓面約1.5萬至1.6萬方呎，該廈仍在興建中，料明年初落成。
近期有不少本地大學購入物業自用，如香港都會大學早前以約26.5億元購入紅磡祥祺中心全幢商廈，用作擴充校園及學術行政設施。