2026-03-13
東方日報
市區未補價第二市場交投升溫，連錄買賣成交。旺角居屋海富苑海寧閣原則一房單位，放盤至少兩年，最終以429萬元易手。
世紀21家天下黎振傑表示，上述單位為海寧閣低層2室，實用面積約426方呎，早於兩年前最初叫價500萬元，近日降價至460萬元，仍高於市價，白居二客睇樓僅約一至兩日，議價31萬元購入，呎價約10,070元。原業主2000年3月購入，當時做價僅約96.1萬元，升值約3.5倍。
富誠地產葉瑞芬指，慈雲山居屋慈愛苑B座高層5室，實用面積約401方呎，兩房間隔，新買家為同區客，與家人一直在同屋苑居住，早前獲得白居二資格，物色與家人同座的單位入市，上址全新放盤，因符合該買家需求，睇樓後零議價以360萬元未補價承接，呎價約8,978元，略高於市價。原業主1997年一手購入，帳面賺264萬元。
康山已補價呎售1.2萬
港島居屋亦受追捧。宏智物業梁志青稱，小西灣居屋富怡花園1座中層H室，實用面積約592方呎，三房間隔，第二市場原先叫價438萬元放售，減價25萬元後，獲買家以413萬元購入，呎價約6,976元。原業主於1995年僅以121萬元購入，持有單位約31年，單位升值約2.4倍。
已補價自由市場居屋也錄得成交。市場消息透露，鰂魚涌康山花園7座中層單位，實用面積約592方呎，原則屬三房設計，以750萬元易手，呎價約12,669元。資料顯示，單位於2006年的購入價約280萬元。