2026-03-13
東方日報
政府放寬100元印花稅門檻實施剛滿一年，樓價400萬元或以下二手私人住宅交投增多。地產代理報告顯示，同類物業期內錄12,746宗買賣登記，按年急增約44%，其中港島細價樓增幅更逾60%最顯著，佔同區整體登記量已近30%。
中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指，選取去年3月至今年2月的買賣合約登記，即措施生效後一年計，與對上一年數字比較。降印花稅後一年，整體二手私人住宅錄37,210宗買賣登記，按年只升約28%，期內價值400萬元或以下的二手私宅交投表現跑贏大市，同期增幅高出16個百分點。
港島一年錄2301宗 漲62%
港島表現最突出，降稅後一年該類細價二手私人住宅登記錄2,301宗，較降稅前一年錄1,420宗，增加881宗或約62%，佔同期區內整體比率，更由約23%升至約28%，升幅約5個百分點。九龍及新界在降稅後一年亦分別錄得4,391宗及6,054宗細價二手私宅買賣登記，較一年前升約40%及約41%，最新佔比為約41%及約33%。
灣仔飆97% 18區最勁
若以全港18區劃分，灣仔、南區及西貢的細價樓買賣登記量分別飆升逾80%最多，放寬印花稅措施生效後一年，灣仔400萬元或以下二手私宅登記錄412宗，按年增約97%，升幅為各區中最大，南區同類物業登記量升幅亦達約96%，期內共錄153宗。
此外，油尖旺降稅後一年錄1,613宗同類細價二手私宅買賣登記，宗數則為18區中最多，按年增約41%。而元朗及屯門細價樓登記宗數亦多達1,369宗及1,243宗，按年增加約37%及約55%，其中屯門佔同區整體登記比率約56%，屬各區中最高。