2026-03-13
明報
【明報專訊】港鐵（0066）黃竹坑站港島南岸全新一期項目開售前，正開始收樓的區內Blue Coast剛錄收樓後首宗租務成交。美聯助理區域經理楊家俊表示，Blue Coast 2B座中層B室，實用538方呎，兩房間隔，業主收樓不久後即租出單位，月租3.2萬元，實用呎租逾59元；業主2024年以約1176萬元一手購入，租金回報約3.3厘。
維港•雙鑽一房1.5萬租出 呎租49元
此外，啟德區租務情况持續活躍，中原地產分行經理施蒂文表示，啟德3月至今暫錄64宗租賃成交，當中維港•雙鑽佔4宗，平均實用呎租48元，位於1A座高層C室，實用305方呎1房間隔、望海景，最新以1.5萬元租出，實用呎租約49元；業主去年4月以約560.9萬元一手購入，持貨近1年，租金回報約3.2厘。
幸薈181呎戶逾萬元租出 呎租57元
另市區迷你戶租金表現同樣理想。香港置業區域董事方文偉表示，早前入伙的長沙灣幸薈，位於高層B室，實用181方呎，開放式間隔，望同區樓景為主，以1.03萬元租出，實用呎租約57元，新租客為單身客；業主今年1月以約350.9萬元一手購入，租金回報約3.5厘。
中原高級分區營業經理黃達雄表示，大埔天鑽8座低層連花園戶，實用589方呎，3房間隔，以3萬元租出，實用呎租約51元，新租客為區內客；業主2020年以992萬元買入，租金回報約3.6厘。