【明報專訊】紀惠集團再放售物業，最新委託第一太平戴維斯以公開邀約形式，出售尖沙嘴柯士甸道83號柯士甸廣場，市值約7億元，截止日期為今年5月5日。資料顯示，柯士甸廣場地盤面積約7044方呎，現為樓高約23層商業大廈，地下至10樓主要為零售商舖及餐廳，11至23樓則為辦公室，總樓面約99,338方呎，以市值計，呎價約7047元。
第一太平戴維斯投資部首席資深董事溫武忠表示，現時可供重建的尖沙嘴商住供應有限，上述物業已符合相關地政及城規要求，可重建作商住用途。據悉，紀惠集團2006年以4.5億元購入物業，去年起放售，當時市值約8.88億元，去年10月曾有消息指，該廈以6.2億元易手，惟交易未完成，現再度放售，現市值較前低約1.88億元或21%。若以目前市值價成功售出，紀惠集團帳面將獲利約2.5億元，物業20年升值約56%。
工廈市場罕錄大幅蝕讓個案，資料顯示，土瓜灣木廠街3號飛達工商業中心中層D室，面積12,078方呎，上月底以2300萬元沽出，呎價1904元，呎價料為該廈近10多年來新低。原業主為沙龍電影有限公司或相關人士，2017年4月以5500萬元購入，即持貨快將9年，帳蝕約3200萬元或58%。
沙龍電影等2300萬沽土瓜灣工廈
翻查資料，沙龍電影有限公司2024年曾沽出該廈的自用物業，為中層C室，面積8872方呎，成交價2661.6萬元，呎價3000元，出售此單位亦蝕讓離場，成交價較2013年購入價3350萬元，低逾688萬元或21%。換言之，該公司出售兩單位共套現4961.6萬元，較購入兩單位所涉及8850萬元，帳面虧蝕約3888萬元或44%。
此外，紅磡工廈亦錄低價成交，祟平街2號富德中心低樓全層，上月以9063.285萬元易手，以面積30,723方呎計，呎價2950元，呎價料為該廈新低。原業主1987年6月以逾1361萬元購入，持貨近39年，帳面獲利逾7702萬元或逾5.6倍。