【明報專訊】雖然樓市回勇，惟市場仍錄知名人士大幅蝕讓豪宅個案。其中過往不時買賣豪宅物業的前律政司長鄭若驊丈夫、安樂工程（1977）創辦人潘樂陶，新近以5500萬元售出西半山羅便臣道1號一個複式戶連兩個車位，持貨7年多帳蝕約30%。
上述羅便臣道1號複式單位，實用2626方呎，3房雙套間隔，上月連兩個車位以5500萬元售出，實呎20,944元。資料顯示，潘樂陶曾於2019年發聲明指，他於2018年12月5日向海外註冊公司Palette Capital Limited，以7880萬元購入香港註冊公司Polycool Limited，當中包括其持有的羅便臣道1號中層複式連雙車位，若以此計算，潘樂陶持貨7年多，帳面蝕約2380萬元或30%。
湯文亮女兒2000萬沽紅山半島兩房
此外，市場消息稱，紀惠集團主席湯文亮女兒湯振玲，新近以約2000萬元售出南區紅山半島一個實用1013方呎的3座低層A室兩房戶，實呎19,743元。資料顯示，湯振玲於2015年以「一約多伙」形式斥8572.5萬元購入屋苑4個單位連6個車位，目前暫售出兩伙，套現約3938萬元。
另外，鄰近粉嶺高爾夫球場的高爾夫．御苑，剛錄一手業主蝕讓個案。利嘉閣分行首席聯席董事黃靜顏表示，高爾夫．御苑7座高層F室，實用487方呎，兩房連開放式廚房間隔，享開揚景，以530萬元易手，實呎10,883元。原業主2017年以約894.9萬元一手買入，持貨約9年，帳面蝕讓364.9萬元或約41%，連使費料實蝕約403萬元或約45%。
高爾夫．御苑兩房530萬沽 9年實蝕45%
中原地產分區營業經理胡志軒表示，鴨脷洲南灣9座中層B室，實用1060方呎，原則1房套連工人套房間隔，望避風塘景，連租約以2060萬元成交，實呎19,434元。買家為換樓客，計劃租約期滿後收回自用。按單位月租約4.7萬元計，買家可先享2.7厘回報。原業主2012年以1810萬元購入，帳面獲利250萬元或約14%。