2026-03-13
明報
【明報專訊】「特設銷售計劃」共3900個單位可予1736戶宏福苑業主選擇，當中房委會提供約2000伙逾400平方呎大單位。房屋局發言人昨回覆本報查詢稱，房協於該計劃提供的400個單位逾85%逾400平方呎以上，其中112伙面積更比宏福苑大。換言之，「特設銷售計劃」有逾2300伙與宏福苑單位面積相若的較大單位，佔約六成。有立法會議員稱大單位數目安排合適；亦有居民擔心大部分大單位來自最遲入伙的頌雅路西項目，長者難等至入伙。
宏福苑單位實用面積介乎431至483平方呎。「特設銷售計劃」下，房委會「綠置居2025」與「居屋2025」6個項目有500個大單位，而大埔頌雅西路第一及二期約1500個單位均屬大單位但最遲入伙，預計2029/30年及2030/31年。
「主盤源」數年始入伙 憂長者難等
房屋局發言人昨表示，房協粉嶺百和路項目約100伙中，逾七成屬434平方呎或以上兩房單位；觀塘安達臣道項目300伙中，逾九成屬415呎或以上兩房單位，當中112伙（近40%）面積483至515呎，比宏福苑單位面積大。發言人未有透露房協項目售價，僅說通常房協資助出售房屋單位平均實用面積較大，配備基本裝修及部分家電，有關狀况反映在售價。
議員：部分人或選細樓 不需再撥大
宏福苑居民陳先生稱，1500伙較大單位來自大埔頌雅路西項目，佔整體逾2300伙較大單位逾六成，但最遲入伙，擔心尤其對長者來說等候時間長，冀政府妥善處理過渡安排。另一居民鍾先生則建議政府在其他項目調撥更多大單位。
立法會房屋事務委員會副主席梁文廣形容現時安排合適，需平衡宏福苑居民與其他市民需要，亦相信非全數業戶皆選購大單位，部分可能一兩人居住，屬意較小面積單位以免補差價，不認同需再調撥更多大單位。