2026-03-13
經濟日報
去年底珠海樓市提前釋放市場積壓需求，惟致今年初交易氛圍受年假因素慣性轉淡，1月份珠海樓市成交低位運行。
珠海中原資源中心副總監劉紫珍表示，1月份珠海全市住宅網簽量延續跌勢，按月跌幅持續擴大。據珠海中原資料顯示，1月份珠海住宅網簽量錄998宗，較去年12月份約1,135宗，回落約12.07%；全市住宅網簽均價為每平方米21,081元，按月回落9.37%。
跌幅持續擴大 量價回軟
劉紫珍續稱，1月份受農曆年關將至，樓市逐漸步入休整狀態，市場交投氣氛轉弱，令整體新房認購量止漲回落，但核心區置業需求仍較旺，拱北、老香洲及南灣在熱銷項目的助力下，交投保持較高人氣，成交表現亮眼，認購量實現逆勢增長。
據珠海中原監控全市160多個專案資料統計，2026年1月份全市住宅成交錄得634宗，按月減17.45%，與去年同期比更回落約23.06%。按月表現分析，全市各區「跌多漲少」，僅拱北、老香洲及南灣在個別項目的成交拉升下，按月回升。
核心區暢旺 南灣按月升4%
從成交比例區別，斗門雖認購量連續3個月持續下跌，但因盤源眾多，總體銷量仍穩居全市首位，1月份錄約181宗成交，按月減少11.27%，成交量佔全市約28.55%；其次，金灣月內錄133宗成交，較去年12月份下調約11.92%，成交量佔全市約20.98%，位列全市第二；南灣（含灣仔、十字門等板塊）認購量止跌回漲，月內成交約119宗，按月增長4.39%，成交量佔全市約18.77%；另主城區月內成交約114宗，按月跌34.86%，佔全市成交量17.98%；唐家錄約75宗成交，按月跌26.47%，佔全市成交約11.83%；橫琴及高欄港則持續「個位數」成交，總佔比不足2%，而保稅區、洪灣月內未有成交。
劉氏預期，1月份受傳統春節假期影響，樓市大概率持續低位運行，成交將面臨向下調整壓力，但核心區受益於地段及配套優勢，樓市人氣相對暢旺，品質熱銷盤仍有望保持較高熱度，成交繼續領漲。
責任編輯：陳嘉敏