2026-03-12
經濟日報
受惠整體貸款利率下降，英國整體樓市錄價量齊升。有該國大型放盤網站預計，隨着整體市況轉趨穩定，預計年內樓市交投量將持續上升之餘，樓價亦會穩步上揚。
英國放盤網站Zoopla最新數據顯示，全國最新平均樓價為269,900英鎊，按年升約1.3%。
半獨立屋樓價 升幅最大
按單位類型劃分，則以半獨立屋的升幅最大，最新報278,800英鎊，按年上升約2.7%；相反，普通分層戶的平均樓價則約191,500英鎊，較去年同期下跌約1.3%，屬唯一樓價按年下跌的單位類型。
按地區劃分，英格蘭東北部和蘇格蘭逾半住宅物業均出現「供平過租」，其次則為英格蘭西北部。相反，在樓價水平較高的倫敦及英格蘭中部地區，「供平過租」的住宅物業只佔不足4成。
貸款利率低於4% 4年來首見
報告亦指出，目前全國總放盤量按年同期增加約6%，預計相關數字持續增加，料令樓價仍繼續穩步上揚。
Zoopla研究部執行董事Richard Donnell認為，由於1月新貸款的平均抵押貸款利率降至4年來最低，2年期及5年期固定貸款的利率，均為2022年以來首次低於4%；加上按揭貸款機構的競爭日漸激烈，令不少買家均能以低息入市。
他續指，隨着住宅物業成交逐步增加，加上整體利率仍處低水平，年內樓價料仍能溫和上揚。
責任編輯：麥穎華