2026-03-12
星島日報
近期投資物業市場漸升溫，有業主趁勢出貨鎖定利潤，投資者邱明德沽售旗下尖沙咀南洋中心巨舖，作價6900萬，持貨16年升值約1.38倍，原業主邱明德表示，物業共為他帶來逾億的租金收入。
持貨16年收租逾億
上址為南洋中心UG層1號、C1號、33號至45號舖，建築面積共約7376方呎，業主於年前放售，意向價以6900萬易手，平均呎價9355元，原業主資深投資者邱明德，於2009年9月以2900萬購入，持貨16年帳面獲利4000萬，物業升值約1.38倍。
邱明德接受本報查詢時表示，該物業帳面獲利4000萬外，過去16年更帶來逾億租金收入，租客先後為四川菜、上海菜館，舖市高峰期由酒吧以每月60萬一租10年，近年由中菜御膳坊進駐，月租40萬，今年6月交予新買家。是次沽售物業，除了資金投向發展與房產有關科技，並正在市場尋找優質盤源。他又表示，中東戰爭雖然不幸，但對樓市帶來正面作用，皆因大量資金到港避險，估計令投資物業市場升温。
教會用家承接
上址新買家透過Wonderful 611 Bread of Life Christian Church Ltd承接，市場消息指，買家為奇妙611靈糧堂，購入物業自用，目前租用紅磡置富都會商場L9層935室，本報昨日聯絡該教會，惟直至截稿時未獲回覆。