2026-03-12
星島日報
中國海外上月以18.0688億投得的牛頭角彩霞道住宅地，以商住宅總樓面約28.24萬方呎計，每方呎樓面地價約6352元。地政總署昨日以不具名方式，公布其餘8標落選標價，出價介乎7.5億至17.51億，樓面呎價約2637至6156元。
首兩標出價相當接近，次標出價約17.51億，與中標價相差5,588萬或約3.09%，每呎樓面地價約6156元，可見差距相當細，競爭十分激烈。其後出價為16.77億，與中標價相差約7.2%，樓面呎價約5895。
另外，有2標出價不足8億，最低標出價僅7.5億，樓面呎價約2637元，與中標價相差10.5688億或58.8%。
上述牛頭角彩霞道（新九龍內地段第6675號）住宅地，前身為瑪利諾中學空置校舍，地盤面積約3.37萬方呎，據賣地章程，若以純住宅發展方案，最高可建總樓面約25.28萬方呎；若作商住發展，按賣地章程中特定算式計算，以住宅樓面為上限約25.29萬方呎計，非住宅部分總樓面約3.16萬方呎，合計總樓面約28.45萬方呎。