2026-03-12
明報
【明報專訊】全球關注伊朗戰事會否升級之際，本港新盤戰白熱化，新世界(0017)旗下樓花期約25個月的佐敦官涌街瑧玥，昨「曬冷式」開售全盤64伙，成馬年首個開售的全新盤，於開售約5小時後沽清，由於發展商預留12伙售予B組散戶，意味52伙、即逾八成單位由大手客購入，最大手買家斥逾3700萬元購入兩層1房戶共涉6伙。另港鐵(0066)與會德豐地產合作的黃竹坑站港島南岸，樓花期約20個月的DEEP WATER SOUTH 6B期，則透過招標首度售出8伙、吸金3.87億元，最高呎價逾4.7萬元。
明報記者
繼去年開售的九龍城瑧博、佐敦廣東道瑧爾大開紅盤後，新世界同系佐敦瑧玥，昨發售全盤64伙（28伙開放式戶、36伙1房戶），實用171至266方呎，折實價408.6萬元起、整批折實均呎22,326元，全數單位於昨晚8時，即開售約5小時後沽清。據銷售安排顯示，S1組買家最少購買兩層全層單位，最多可購6層全層單位，至少一半或以上層數須為提供有1房戶之層數；S2組買家最少購買一層全層單位，最多可購3層全層單位；A組買家最多購4伙；B組為散戶（提供12伙供選購）。
大手客逾億購DEEP WATER SOUTH兩伙
據悉於S組大手客時段，有7組買家購入整層單位，而最大手買家斥逾3700萬元，購入兩層1房單位、即涉6伙。新世界表示，瑧玥逾八成買家選用即供付款，而25樓實用264方呎B室1房戶，成交價674萬元、實呎25,530元，為項目最高呎價單位。同區進入收樓階段的資策(0497)高臨，透過招標亦連售兩伙3房戶，其中A1座18樓D室，實用624方呎3房戶，成交價1692.9萬元、實呎27,120元。
至於會德豐地產旗下黃竹坑站港島南岸DEEP WATER SOUTH 6B期，推出50伙3房、4房戶昨日起招標。會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀表示，首批售出的8伙、套現逾3.87億元，成交價和呎價最高單位，位於1A座33樓A室，實用1696方呎4房戶，成交價7974.8萬元、實呎47,021元；此外，有大手客購入兩伙、涉資約1.17億元。
上月176宗大手客入市升逾2倍
另美聯物業分析師岑頌謙指出，據該行統計已知的一手大手客（即同一買家於同一個月份、及同一新盤購入多於一個單位），上月共錄176宗，按月升2.1倍；以涉及單位伙數計，上月一手大手客共購入478伙，按月亦升2.1倍，同創港府全面撤辣後新高。至於上月錄得最多一手大手客入市的地區為西貢，共373伙，全數為新地(0016)SIERRA SEA；若以金額劃分，上月一手大手客購入最多為逾400萬至600萬元單位，錄257伙，按月升4.3倍。