2026-03-12
東方日報
本港商廈市場買賣價繼續滑落，德祥地產(00199)公布，以4.1億元沽出灣仔250 Hennessy全幢寫字樓，平均呎價約7,364元；以項目早年買入價計算，樓價帳面蒸發約48%。
該物業總建築面積約55,678方呎，該集團於2015年以約7.9億元向卓能集團買入，其後再斥資翻新，現時項目帳面做價，已下跌約3.8億元。
北角商廈意向呎價$8000
另外，長情業主沽售持有約30年的港島商廈。第一太平戴維斯投資部副資深董事黎志健表示，代理出售北角港運大廈15樓，物業建築面積約20,290方呎，以現狀交吉出售，業主意向呎價約8,000元；依此計算，放售價約1.62億元。據悉，單位業主為老牌廠家，早於1996年以約1.11億元一手買入，以叫價計，已升值約46%。
元朗地舖開價3960萬
中原（工商舖）商舖部彭國強稱，星星地產放售旗下元朗住宅項目雨後的地下4至5號舖地下相連舖位，連租約意向價約3,960萬元，租金回報率約5厘。其中4號舖面積約2,120方呎，5號舖面積則約1,263方呎，總面積合共約3,383方呎。舖位現時由動物醫療中心租用，每月租金約16.5萬元，租約期至2027年3月，之後有兩年續租權，該租戶自2024年4月起租用；以業主叫價計算，平均每方呎放售價約11,706元。
彭補充，翻查紀錄，該基座地下1號舖，面積約804方呎，於2025年6月推出市場放售，7月以約715萬元易手，平均呎價約8,893元。據悉，該舖由便利店租用，新買家回報率約4.3厘。