2026-03-11
經濟日報
九龍倉置業（01997）去年基礎淨盈利增加5.2%至64.6億元，若計入投資物業重估減值淨額105.8億元，九置由盈轉虧，淨虧損42.6億元。
另外，第二次中期股息增加10%至每股0.66元，全年股息1.32元，增6%，現價股息率4.9厘。
大摩維持「減持」 看23元
摩根士丹利指，九置基礎淨盈利表現勝預期，主要得益於借貸開支按年大減32%所致，實際供貸年利率亦較前一年下降1.5個百分點至4.1%，淨負債比率降到17.2%。大摩維持九置「減持」評級，目標價23元。
九置去年收入按年減少0.8%至128.2億元，其中投資物業收入減少1.4%至106.5億元，酒店收入增加5.8%至16.3億元，惟營業盈利增加54%至1.5億元。發展物業收入下跌23.7%至1.2億元，並錄得營業虧損2100萬元。
海港城（包括酒店）的總收入增加1.4%至92.2億元，營業盈利亦升1%至72.4億元，其中商場年杪的出租率為92%。寫字樓出租率為91%，惟租戶對成本控制保持審慎，且新供應令競爭加劇，導致租金受壓。
時代廣場收入下跌10%，營業盈利下跌14%，商場年杪的出租率為95%，寫字樓年杪的出租率保持90%水平。
責任編輯：譚志偉