2026-03-11
星島日報
港島東筲箕灣一個民生地舖，建築面積約700方呎，以750萬成交，平均每呎約1.07萬，物業於40年僅升值4.6倍。
上址為筲箕灣筲箕灣道416至426號富景大廈地下A號舖，建築面積約700方呎，以750萬易手，平均每呎10714元，該舖位交吉，市值月租2.3至3萬。
至於原業主於1983年9月以134.5萬買入舖位，持貨43年帳面獲利615.5萬，物業升值4.6倍。
40年僅升值4.6倍
盛滙商舖基金創辦人李根興表示，該舖實用面積約553方呎，門闊約11呎，深約50呎，現址交吉，大廈樓齡49年，若按差估署平均商舖租金回報3.7厘計算，該舖市值月租值約2.31萬。該舖屬於筲箕灣道尾段，接近前往柴灣平均每呎約1.07萬。
市值月租約2.3萬
深水埗欽州街11至21號建新大樓地下6個舖位，位處海壇街單邊，建築面積410至790方呎，每個舖位分拆，作價由613.2萬至1378.7萬，成交總值7000萬。
當時疫情期間，6個舖位全數租出，月租收入共約17.4萬，回報約3厘。據李根興當年透露，買入上述一籃子舖位因看好該區前景，撈底等全面通關。