2026-03-11
星島日報
由俊和等持有的東涌住宅地，最新向城規會申請放寬7%高限，由55米申請放寬至58.9米，增幅約3.9米或7%，住宅部分以地積比率約2倍發展，以與建2幢樓高14層分層住宅、1層地庫停車場及機電設施，1幢獨立2層綜合大樓（地面為停車場，上層為會所），提供約290伙，平均每戶單位面積約400方呎，可建總樓面約11.63萬方呎。
單位伙數對比2022年獲批舊方案187伙，增加103伙或55%，總樓面則維持不變。整個項目料於2031年12月落成。
據城規會文件顯示，項目位於東涌丈量約份第3約多個地段和毗連政府土地，即毗鄰東涌道北、逸東（二邨）以北；目前屬「住宅（乙類）3」及顯示為「道路」的地方地帶，申請放寬最高建築物高度限制，以作准許的分層住宅用途。
據了解，該項目上月由廣譽發展公司完成補地價程序，涉及金額約1.4166億，以可建樓面約11.625萬方呎計，每方呎樓面補地價約1218元。
地產人語