2026-03-11
明報
【明報專訊】部分名人趁市旺售出名下物業；資料顯示，西營盤星鑽中層G室，實用面積394方呎1房戶，上月初以918萬元售出、實呎23,299元，原業主為近百年歷史本地品牌、以出售辣椒醬聞名的余均益第三代掌門余啟超，於2018年以1023萬元購入，帳面蝕約105萬元或10%，若連使費估計實蝕約165萬元或16%。
標準流浪會長3400萬沽懿峰3房
此外，港島西半山懿峰中層B室，實用面積1398方呎3房戶，據悉新近以約3400萬元易手、實呎24,320元，原業主為港超聯球會標準流浪會長莫耀強及相關人士，於2009年以3576萬元一手購入，帳面蝕176萬元或5%，連使費料實蝕約345萬元或近一成。
可留意的是，莫耀強於2009年同時以4876萬元購入同層A室，至2017年以6500萬元售出，當時帳面賺1624萬元或33%。
璧池洋房售1.28億 20年升值兩倍
另資料顯示，淺水灣璧池一幢單號洋房，實用面積2526方呎3房間隔，上月以約1.286億元售出、實呎50,942元；原業主2006年以4230萬元購入，持貨20年，帳面賺8638萬元或逾兩倍。
另市場消息指出，薄扶林貝沙灣4期第3座高層自製相連戶，實用面積3886方呎，以約1.368億元成交、實呎3.52萬元；原業主2010年以約7800萬元購入，帳面賺約5880萬元或75%。
另資料顯示，九龍站擎天半島第2座極高層F室，實用面積1087方呎3房戶，早前以2900萬元易手、實呎26,679元，單位屬公司持有，股東及董事均為林自強（LAM, CHI KEUNG JOHNSON），與行政會議前成員林奮強胞弟、著名骨科醫生名字相同，估計為同一人，於2004年以982萬元購入，帳面賺1918萬元或近兩倍。
Grand YOHO兩房890萬沽 同類3年新高
大型屋苑方面，中原區域營業經理王勤學透露，元朗Grand YOHO第5座高層A室，實用面積535方呎兩房戶，以890萬元易手、實呎16,636元，成交呎價料創屋苑兩房戶，自2023年6月以來的二手新高；原業主2018年以1053.8萬元一手買入，帳面蝕163.8萬元或16%，惟當年發展商提供一系列回贈優惠，實際蝕幅或少於帳面價。