2026-03-11
東方日報
【本報訊】政府計劃增加房屋供應，擬議修訂《粉嶺北分區計劃大綱圖》，建議於粉嶺北「片區」透過改劃兩幅用地作私營房屋發展，並修訂3幅住宅用地的住宅發展密度，以提升粉嶺北「片區」的財務可行性。以上5幅用地若改劃後，預計合共可建成最多約2,560個單位，並容納約6,910人。
物流用地將發展綜合型產業
根據最新區議會文件披露，規劃署建議將一幅位於第10區的用地由「政府、機構或社區」地帶改劃為住宅用地；另將兩幅同位於第10區的住宅用地改劃，並訂定最高地積比率及建築物高度限制。另外，署方亦建議將一幅位於第7區的用地由「鄉村式發展」地帶，改劃為住宅用地，並訂定最高地積比率及建築物高度限制；以及修訂一幅位於第7區住宅用地的最高地積比率及建築物高度限制。
此外，為呼應北都「產業主導」主題，政府建議改劃目前劃為「其他指定用途」註明「物流設施」地帶作「產業」專屬地帶。用地鄰近3個口岸和成熟的社區，經審視後，政府認為有條件配合粉嶺北新發展區的房屋供應主題，發展綜合型產業。除物流設施外，原有的經常准許用途已廣泛地包括資訊科技、無污染工業及零售餐飲等。
發展局、規劃署及土拓署已於今年2月27日及3月2日，就上述分區計劃大綱圖的擬議修訂項目，分別諮詢粉嶺區鄉事委員會及上水區鄉事委員會的意見。