2026-03-11
東方日報
屯門未補價第二市場交投轉旺，公屋良景邨連錄「一字頭」成交，包括一個兩房單位，減價16萬元後，獲綠表買家斥資189萬元購入自住。
祥益黃慶德表示，上述單位為良俊樓低層22室，實用面積約443方呎，新買家原在同區居住，首選在附近物色單位，見上址入場門檻較低，遂以每方呎約4,266元購入。原業主於2020年的買入價僅約41.4萬元。
該行謝澤銘亦指，同屋邨良賢樓中層24室，實用面積約381方呎，第二市場叫價150萬元，區內公屋租戶，以綠表資格入市，議價後以142萬元承接，呎價約3,727元。原業主早於2001年僅以11.63萬元購入。
同區居屋單位錄極速成交。黃續稱，龍門居15座高層G室，實用面積約592方呎，三房間隔，放盤僅約兩日，區內綠表客見同類放盤市場罕有，即以455萬元買入，呎價約7,686元。
區內另一個居屋屋苑悅湖山莊，一個13座高層D室，實用面積約588方呎，綠表客以416.8萬元未補價成交，呎價約7,088元。
錦泰苑罕有虧損38萬
此外，馬鞍山居屋錦泰苑罕有錄得第二市場蝕讓個案，世紀21奇豐胡佩碧表示，該盤F座高層7室，實用面積約506方呎，兩房設計，望海景，原先叫價538萬元放售，獲買家以520萬元購入，減幅約3.3%，呎價約10,277元。原業主於2018年9月以558萬元購入，持貨約8年帳面損失38萬元離場，物業期內跌價約6.8%。