2026-03-11
東方日報
樓市撤辣加上100元印花稅擴至400萬元物業，細價樓炒風趨熾熱。牛頭角得寶花園一房單位剛以365萬元轉手，樓價短短約10個月升值約18.9%。
中原陳允中稱，上址單位為G座中層6室，實用面積約282方呎，零議價下獲上車客承接，呎價約12,943元。原業主於2025年以307萬元買入，帳面獲利58萬元離場。
新界細價樓升幅更顯著。市場消息透露，元朗好順泰大廈B座中層2室，實用面積約259方呎，原業主於2024年10月才以220萬元購入，剛以277萬元轉手，呎價約10,695元，逾一年帳面獲利57萬元，單位升值約25.9%。
同區尚悅•嶺罕錄獲利轉讓。中原王勤學稱，項目1座高層G室，實用面積約254方呎，一房間隔，以353萬元易手，呎價約13,898元。原業主於2025年6月購入，約9個月帳賺50.2萬元，期內物業升值約16.6%。
此外，市區入伙新盤近期都連錄獲利二手成交。消息指，馬頭角南首一個低層單位，實用面積約263方呎，一房設計，以約560萬元售出，呎價約21,293元。原業主去年3月以逾482萬元購入，持貨僅約一年轉手，帳面賺逾77萬元，樓價升值約16%。
利奧坊•首隅傳首宗二手即賺
旺角利奧坊•首隅料錄首宗二手個案。消息稱，項目一個低層單位，實用面積約315方呎，成交價668萬元，呎價約21,206元。資料顯示，原業主去年5月透過招標以約642萬元一手購入單位，約10個月帳面升值約26萬元或約4%。