2026-03-11
東方日報
高峰期買入工業單位業主陸續蝕讓離場。荃灣TML廣場一個面積逾7,000方呎工廈單位，以約3,000萬元易手，呎價不足4,000元，單位約5年大幅貶值約45.5%。
該成交單位為項目的高層C室，面積約7,739方呎，最新成交呎價約3,876元。原業主於2021年以約5,500萬元買入，今次轉售帳面虧損約2,500萬元。
東貿廣場全層5200萬放售
另方面，中環美國銀行中心高層04室，面積約2,435方呎，以約4,580萬元於上月登記售出，呎價約18,809元。同廈一個低層15室，面積約736方呎，亦以約1,380萬元沽出，呎價約18,750元。
此外，政府繼續停止批出商業用地，對市場有正面影響，有業主趁機放售港島柴灣利眾街24號東貿廣場6樓全層商業樓面，涉及放售金額約5,200萬元。
中原（工商舖）寫字樓部郭紅梅表示，該全層單位面積約7,758方呎，每方呎叫價約6,700元，現時該層物業分別由港式餐館及西餐廳租用，每月租金收入合共約18.5萬元；物業將以現狀形式出售，新買家料可獲租金回報約4.3厘。
郭補充，是次放售的6樓全層為全幢商廈項目唯一餐飲樓層，配備約4.3米的高樓底及承重量達7.5kPa，以及具有兩個俗稱「大牌」的食肆牌照。
翻查記錄，該廈對上一宗全層物業成交要追溯至2024年11月，涉及9樓全層連車位，為傳統寫字樓契，成交金額約5,000萬元，呎價約6,445元。