2026-03-10
明報
【明報專訊】正當佐敦爆新盤戰之際，區內進入交樓程序的高臨剛錄高價租賃成交，一個1房戶以2.18萬元租出，實用呎租高見81元，媲美近年入伙的部分港島半新盤呎租水平，租金回報更高見5.2厘。另同區上海街AVA 62一個實用200方呎開放式戶，則以1.5萬元租出，實用呎租亦高見75元。
AVA 62實用200呎租1.5萬 呎租75元
中原地產分行高級區域營業經理麥景培表示，位於彌敦道350號的高臨A2座低層F室，實用270方呎，1房間隔，開放式廚房，單位座向正南方，望都市景，剛以2.18萬元租出，實用呎租高見81元。業主2024年5月以503.2萬元一手購入，持貨僅1年多，租金回報約5.2厘。資料顯示，毗鄰港鐵香港大學站的翰林峰，樓齡約7年，上月1房戶呎租介乎67至79元。
幸薈181呎1.2萬租出 呎租66元
此外，中原地產分行首席分區營業經理胡鴻洲表示，佐敦上海街AVA 62，位於高層D室，實用200方呎，開放式間隔，望都市景，獲內地專才以1.5萬元承租，實用呎租高見75元。業主2018年5月以500萬元購入上址，持貨近8年，租金回報約3.6厘。至於去年9月入伙的長沙灣幸薈亦錄得租務成交。中原高級分行經理李子清表示，幸薈中層B室，實用181方呎開放式戶，望市區景，最新以1.2萬元租出，實用呎租逾66元；業主去年12月331.1萬元一手買入，持貨3個月即租出單位，租金回報約4.3厘。
樓市暢旺，市場再錄得名人入市個案。資料顯示，壽山村道33號朗松居雙號屋，實用2927方呎，4房間隔，連376方呎花園及781方呎天台，上月中以9800萬元易手，實呎33,481元，新買家為WEALTH FORUM LIMITED，公司股東為海外註冊公司，董事則包括佛山順聯集團老闆陳錦泰及相關人士。原業主2000年約2673萬元購入，帳面獲利7127萬元或2.7倍。