2026-03-10
明報
【明報專訊】中東戰雲密佈，但本港豪宅銷售步伐未見放慢。山項南區大地主之一大昌地產(0088)，旗下鴨脷洲新盤璟南登場在即，集團營業部主管周俊豪接受訪問時表示，相對動盪的外圍局勢，本港豪宅可充當資金避難所，璟南近日開放現樓接受預約參觀，不乏來自迪拜等中東資金查詢，而項目價錢會以南區、啟德望維港景的4房作參考，意味呎價介乎4萬至6萬餘元，推算璟南4房戶入場費約5000餘萬元。
向來惜貨如金的大昌地產，對上一次在本港賣出的住宅物業，為2011年5月以4億元售出山頂賓吉道3號A屋，相關洋房實用4893方呎、實呎逾8萬元。至於即將開售、已獲批滿意紙的璟南，周俊豪表示，項目提供38伙4房雙套至4房4套單位，其中32伙屬標準4房雙套戶，實用1598至1709方呎，部署最快本月上載銷售安排。
大昌周俊豪：港豪宅勢成資金避難所
他續稱，集團會以港島南區、啟德望維港海景的4房單位的做價，作為璟南的價錢參考，前者近期成交呎價介乎4萬至6萬餘元，推算入場費約5000萬元，而兩伙頂層實用逾3500方呎複式大戶，價錢有機會逾2億元。
對近日美國及以色列空襲伊朗，為環球政經局勢添上陰霾；周俊豪透露，璟南新春假期後至今，累積錄約50組貴賓預約參觀，而中東局勢動盪，對本港豪宅物業市道反而具有正面影響，並勢成資金避難所；事實上，近日不乏來自迪拜等地的中東資金，向集團作出洽購查詢。除璟南外，大昌同系另兩個同屬現樓的港島豪宅，其中淺水灣道PULSA由8幢實用4963至8694方呎的洋房組成，周透露集團擬整批出售，估計市值約50億元；山頂賓吉道3號則由6幢實用4432至4893方呎的洋房組成，撇除1幢已售出、1幢已租出，其餘4幢採可賣可租策略，估計市值約25億元。
事實上，港島貴價新盤交投暢旺，盈大地產(0432)牽頭的中環雅盈峰，昨新錄大手客斥資8107萬元連購兩伙，其中21樓B室屬實用1074方呎3房戶，成交價6307萬元、實呎5.87萬元，成交價及呎價均創屋苑同類新高。