2026-03-10
東方日報
二手樓價時光倒流，納米單位跌幅最明顯。馬鞍山薈晴開放式戶減價後以335萬元轉手，原業主買入長達10年，帳面仍要蝕16萬元離場。
中原胡耀祖表示，上述單位為2座中層B2室，實用面積約227方呎，曾叫價約345萬元放售，議價10萬元，獲上車客入市自用，呎價約14,758元。原業主於2016年以351萬元買入，物業期內貶值約4.6%。
海茵莊園貶值逾17%
迷你單位收租投資者亦要損手沽貨。市場消息透露，鰂魚涌君豪峰一個高層單位，實用面積約216方呎，同屬開放式設計，市傳連租約以448萬元售出，呎價約20,741元。原業主於2018年中一手購入，跌價約170萬元或約27.5%。
消息稱，將軍澳海茵莊園2座高層一房單位，實用面積約298方呎，日前以467萬元轉讓，呎價約15,671元。據了解，原業主於項目開售時，曾一口氣購入約17伙，近年開始蝕讓沽貨，上址於2024年購入價逾560萬元，至今貶值逾17%。
此外，樓價由高位回落，吸引上車客加快入市。中原林頌宜表示，元朗YOHO Town第7座高層C室，實用面積約463方呎，兩房間隔，減價30萬元，獲同類買家以650萬元承接自用，呎價約14,039元。原業主於2019年3月以680萬元買入，帳面蝕30萬元，跌價約4.4%。