【明報專訊】政府自去年拆牆鬆綁，容許將閒置酒店及商廈改裝為學生宿舍後，城規會接連收到相關申請。新近一宗申請來自「燈芯絨大王」的資深投資者江達可持有的觀塘創業街商廈LT Tower，申請改裝學生宿舍，提供274間房間，涉517個牀位，總樓面約9.45萬方呎。
提供274房間 面積58呎起
據城規會文件顯示，上述申請地點位於觀塘創業街31號LT Tower，屬工廈活化成寫字樓項目，地盤面積9946方呎，申請人計劃將部分改建現有建築物的部分地面層、2樓至15樓（不設4樓及14樓），提供274間學生宿舍房間，包括31間單人房及243間雙人房，面積58至262方呎，共提供517個牀位。同時，擬議發展亦提供各類配套設施，如自修室、會議室、健身室、洗衣房等，整個項目總樓面約9.45萬方呎。
項目總樓面逾9.4萬呎
據申請人遞交的改裝圖則，11樓以下樓層，每一層約11至12間房間，以提供兩房單位為主，房間內不設洗手間，而12及13樓則分別為22間房間及4間房間，全屬單人房，房間內設浴室，其中13樓除了設房間，該層亦設有3間活動室。目前商廈地下為商舖，未來有部分商舖改宿舍大堂、儲物櫃，另地下部分商舖及1樓，仍保留作商舖用途。申請人同時亦向教育局提交申請「城中學舍」計劃的文件，並獲當局確認初步符合資格。資料顯示，LT Tower前身為永華工業大廈，資深投資者江達可在2015年展開收購，收購完成後，斥資約3億元活化，並命名該廈為LT Tower。
另外，翻查資料，城規會去年11月觀塘同區亦批出一個學生宿舍發展項目，屬星星地產觀塘偉業街107至109號，前身為工廈的新昌中心，目前已拆樓，與上述申請改裝的LT Tower，僅約5至8分鐘步程，該地盤將興建一幢31層樓高的酒店，提供984間酒店房，總樓面約18.14萬方呎，預計2029年落成，並將參與「城中學舍計劃」作學生宿舍。