【明報專訊】近一年積極在物業市場掃貨的鷹君集團（0041），繼去年7月以2.18億元向恆興業集團趙善簪家族及相關人士，購入中環皇后大道中九號10樓全層後，上月再度入市商廈市場，以2.51億元購入金鐘力寶中心全層，7個月內共斥4.69億元連購甲廈物業兩層。
呎價1.39萬 曾為世茂辦公室
據鷹君日前公布業績時稱，該集團過去一年從一二手住宅物業市場購入超過100個住宅單位，另購入中環及金鐘寫字樓作長期投資。資料顯示，鷹君最新購入位於金鐘力寶中心1座38樓全層，面積18,085方呎，呎價約1.39萬元，登記買家為GOLDEN DILIGENT LIMITED，其公司董事包括鷹君總經理兼執行董事簡德光、執行董事朱錫培，以及執行董事羅俊謙。原業主是STAR ACHIEVE LIMITED，註冊董事為世茂集團（0813）創辦人許榮茂，於2013年以5.05億元購入，並作集團自用辦公室。代理消息指出，上述物業曾在2018年寫字樓旺市時，獲財團出價約10億元洽購該樓層，唯未能成事。世茂集團現以2.51億元售出，即持貨約13年，帳面蝕約2.54億元或50%。
另市場罕錄全幢工廈成交個案，有「遊戲機大王」之稱的投資者鍾子權，上月沽出粉嶺安樂村安居街31號，物業屬樓高5層的工廈，總面積約36,438方呎，成交價8000萬元，呎價2196元。翻查資料，鍾氏於2023年9月以1.5億元，購入安居街31號和毗鄰的安樂門街30至32號兩幢相連工廈，兩幢工廈樓面合共66,348方呎，即折合呎價2261元，換言之是次出售安居街31號，呎價較購入時低約2.9%。
近7個月4.7億連掃甲廈兩層
此外，黃大仙龍翔道新光中心1樓106號舖，面積約500方呎，上月以1038萬元易手，呎價約2.07萬元，買家為大華大押有限公司，即現時商舖的租戶，即該店轉租為買。原業主則為FULLYPLAN INVESTMENTS LIMITED，其股東及董事為老牌當押業商人、裕泰興創辦人「九叔」羅肇唐的堂兄羅肇群及其家族成員，於1986年以33萬元購入，持貨約40年，帳面獲利約1005萬元或逾30倍。