2026-03-06
明報
【明報專訊】雖然中式食肆近年經營備受考驗，但有大型中式酒樓趁低吸納，購入商用物業作自用。資料顯示，觀塘駿業街56號中海日升中心地下5個舖位，連同該廈5樓12個車位，屬銀主物業，面積共約1.86萬方呎，上月中以1.72億易手，呎價約9200元。
上址登記買家為天龍行有限公司，註冊股東為NEWFORM LIMITED，而註冊董事為海港飲食集團（香港）主席劉細和，料購入作自用。
原由鄧成波家族持有
去年淪銀主盤
資料顯示，上述物業原由「舖王」鄧成波家族成員持有，該家族2014至2017年間分階段購入，涉逾4.9億元，該批物業去年淪為銀主盤，接管人去年中放售時，物業市值約2.9億元。
換言之，成交價較去年市值低約1.18億元或41%，較鄧氏家族的購入價更低出3.18億元或65%。
羅開揚2500萬購伊利近街舖
資料顯示，中環伊利近街28號地下1及2號舖，面積約2000方呎，上月初以2500萬元易手，呎價1.25萬元。據悉，原業主早前以約4000萬元放售，即成交價較叫價低約1500萬元或38%，登記買家為ACTION WORLD LIMITED，股東為海外註冊公司，而公司董事為大快活(0052)非執行主席羅開揚。原業主2003年12月以1728萬元購入，帳面獲利約772萬元或45%