2026-03-06
明報
【明報專訊】樓市復蘇，有投資者不惜在二手市場承接短炒獲利單位增持心儀屋苑。其中電召貨車平台Lalamove創投人之一鍾永良，上月再「添食」，以1175萬元購入跑馬地One Jardine's Lookout一個3房單位，帶挈原業主約一年半帳面獲利逾200萬元。
最少斥6505萬累購屋苑9伙
資料顯示，上述單位之One Jardine's Lookout實用面積559方呎的低層D室3房1套戶，上月以1175萬元易手，實呎21,020元。原業主2024年10月966.4萬元一手購入，帳面獲利208.6萬元或22%。新買家為鍾永良（CHUNG WING LEUNG ANDREW），為Lalamove創投人之一，他過去曾以4290萬元向發展商連掃樓盤7伙，及後再於去年11月以1040萬元二手購入1伙，連同今次購入單位，至少斥6505萬元購入屋苑9伙。
鄭威濤妻7800萬沽半壹4房連車位
不過，部分豪宅物業則錄貶值個案。資料顯示，何文田半山壹號單號頂層連天台及泳池特色戶，實用面積2646方呎，4房雙套間隔，上月中以7800萬元連3車位售出，實呎29,478元。原業主為利威控股集團有限公司，原由已故板前壽司創辦人鄭威濤及其妻林盈盈為股東及董事持有，目前董事僅餘下林盈盈一人，早於2011年8500萬元一手購入，2012年再以每個105萬元購入3個車位，合共8815萬元，帳面貶值1015萬元或12%。
LA HACIENDA三房戶16年實蝕17%
另資料顯示，山頂加列山道LA HACIENDA A座低層一個單位，實用面積2806方呎，3房雙套間隔，上月6720萬元售出，實呎23,949元。資料顯示，豪宅投資者翁文通早於2010年以7500萬元購入，及後曾進行內部轉讓，持貨16年，帳蝕780萬元，若連使費料實蝕約1250萬元或約17%。買家以李晉庭（LEE, TSUN TING MATTHEW）登記，他曾以「一約多伙」形式斥資約5.68億元購入山頂MOUNT NICHOLSON兩伙，其後再以2837.4萬元連購屋苑3個相連車位。