2026-03-06
東方日報
整體樓市氣氛轉好，帶新界區連錄洋房成交。其中，上水雙魚河銀主單號屋以2,850萬元賣出，呎價逾8,500元。
美聯廖煜榮表示，上述洋房實用面積約3,344方呎，由銀主沽出，呎價約8,523元。據了解，買家為外區換樓客，屬中港商人，睇好未來北部都會區發展，議價後承接作自住用途。
溱喬別墅2500萬轉手
世紀21奇豐廖振雄亦指，西貢溱喬打破屋苑近一年零成交悶局，一間雙號獨立別墅以2,500萬元易手，以洋房實用面積約1,855方呎計算，呎價約13,477元，屬市價成交。該物業四房雙套房連工人房間隔，原先叫價2,550萬元，最終輕微減價50萬元獲承接，減幅僅約2%。
原業主2007年4月以2,750萬元向發展商一手購入，現時售價較約19年前帳蝕250萬元，期間跌價9.1%。
廖又指，同區逸瓏園第1座中層H室，實用面積約691方呎，屬兩房連儲物房設計，望內園景，新近以780萬元成交，實用面積呎價達11,288元，也屬市價。單位原先以795萬元放盤，期間減價15萬元，減幅僅約1.9%。該盤原業主於2016年11月以939萬元一手購入，持貨逾9年至今轉售，帳面虧蝕159萬元，單位期內跌價約16.9%。
傲瀧8年貶值23%
另外，清水灣傲瀧再錄蝕讓成交，他透露，項目20座低層A室山景戶，實用面積約1,181方呎，屬套三房連工人房間隔，單位減價180萬元，以1,400萬元沽出，呎價約12,059元。原業主2018年以1,818萬元一手購入，現帳面蝕418萬元，單位貶幅約23%。