2026-03-06
東方日報
踏入2026年，商用物業交投顯著轉旺。世茂集團(00813)創始人許榮茂持有的金鐘力寶中心全層寫字樓，市傳以約2.53億元售出，買入約13年，物業大幅貶值約五成；據悉，新買家為本地地產商家族。
上述市傳易手單位為該商廈1座38樓全層，擁有海景景觀，面積約18,085方呎。資料顯示，該物業早於2013年以約5.05億元買入，呎價約27,900元，以現時最新成交價計算，物業價值大幅蒸發約2.52億元。
另外，英資怡和集團再沽售物業，市傳以約1.3億元賣出禮頓道嘉柏大廈2至6樓停車場，涉及172個車位，現時平均每個車位成交價近76萬元。該批物業於去年9月透過代理推出市場招標，當時市值約2.8億元，最新成交價低出約1.5億元或約53.6%。該集團近年不時沽出物業，包括中環交易廣場、銅鑼灣港島壹號中心多層寫字樓、柴灣及紅磡的綜合用途停車場大樓及倉庫等，至今已套現近200億元。
觀塘一籃子銀主物業售1.7億
此外，去年由接管人推出標售的觀塘駿業街52至56號中海日升中心多個地舖及5樓一批車位，於上月中以約1.72億元登記售出，據悉，新買家為本地飲食集團或相關人士。該批項目原由鄧成波家族持有，多年前分階段買入，涉及金額逾4.9億元，其後淪為銀主盤，以最新做價計算，帳面貶值約65%。售出的地舖總面積約18,637方呎，商舖面積由約620至8,900方呎不等，去年市值約2.9億元，相比之下，做價亦低約1.18億元，差幅約40.7%。