海逸SARS貨3000萬易手 屋苑新高

【明報專訊】上車盤做價狂飈，大單位亦發力趕上，紅磡海逸豪園一個三房戶以3000萬易手，破盡屋苑分層戶紀錄。市場消息指出，該單位為25座高層C室，實用面積1102方呎（建築1472方呎），以3000萬元沽出，實呎27,223元，成交價及呎價同創屋苑分層新高。 盈翠1260萬再創高峰 原業主2003年7月SARS後以785萬元購入，轉手帳面大賺2215萬元或2.8倍。 青衣盈翠半島一周內兩度破頂。中原區域營業經理羅彩娥表示，盈翠半島2座高層D室，實用面積786方呎（建築983方呎），望海景，以1260萬元易手，實呎16,031元，成交價及呎價創屋苑分層新高，做價亦較1周前的舊紀錄再貴82萬元，或7%。原業主於2012年12月以980萬元買入該單位，現帳面獲利280萬元，或29%。 文禮苑1.6億沽破頂 另市場消息指，壽臣山文禮苑單號屋，剛以約1.6億元售出，實用面積3200方呎，實呎5萬元，售價及呎價均為項目新高，原業主2006年以4700萬元購入，現帳面獲利1.13億元或2.4倍。 比墅2368萬沽 實蝕370萬 不過，個別屋苑再錄蝕讓個案，市場消息指，大埔比華利山別墅萊茵道雙號屋，實用面積2142方呎，剛以2368萬元易手，實呎1.1萬元，業主2012年以2592萬元購入，現帳面蝕約224萬元，連使費實蝕370萬元。