全年樓價看俏 料升8%至11%

隨着近期樓市交投回暖及新盤庫存下降，連帶樓價亦穩步上揚；永泰楊聰永指，調高今年全年樓價預測走勢，估計今年樓價料升約8%至11%，在各類型單位當中細單位及豪宅前景看高一線，料可跑贏大市。 楊聰永認為農曆新年後，樓市會繼續出現「小陽春」，對於全年樓市走勢非常正面，由於過去樓市受新盤庫存量影響，惟目前新盤去貨速度亦加快，貨尾單位已跌至約1.8萬伙，不排除會出現巿場需求量大於供應的情況。 豪宅前景看高一線 他指，近期樓市屬於資金市，市場有不少大手客出動購貨，以物色高回報及穩妥的投資項目。而且樓價由去年已累升3.25%，租金亦持續創新高，加上近日股市、黃金、白銀、外滙等市場表現波動，吸引資金流入「磚頭」市場。 另一方面，現時息口仍處於偏低水平，惟在租金持續高企，出現「供平過租」情況，令整體樓市「價量齊升」，不過在整體交投中，當中不少登記買家屬新香港人，料會成為新引擎。 投地方面，楊聰永指，近期新盤庫存量下跌，集團亦需要補充土地儲備，只要計到數就會投地，傾向北都及東鐵線項目。 UNI Residence累沽152伙 楊聰永續指，年內亦會推售沙田新盤UNI Residence，共提供240伙，該盤由1月起售出約22伙，項目開售至今共售出約152伙，佔單位總數約63%，套現約8.13億，成交呎價由13993至21698元。部署項目獲批入伙紙後，以現樓方式重推，未來不排除再上調單位價錢，幅度約3%水平。