2026-03-05
星島日報
近期甲廈買賣活躍，由世茂集團創辦人許榮茂私人持有金鐘力寶中心全層單位，市傳以接近2.09億易手，假如落實易手，物業於12年虧損接近3億，幅度逾59%。
許榮茂2013年斥5.05億購入
上址為力寶中心1座38樓全層，市場消息盛傳以2.085億成交，上址建築面積約14894方呎，平均呎價約1.4萬，該物業由世茂集團創辦人許榮茂私人持有，許氏於2013年2月4日，透過SPARKLE TALENT LIMITED購入，作價高達5.05億，平均每呎約3.39萬，當時創全港寫字樓呎價新高，令市場嘩然。
平均呎價約1.4萬
力實中心在於2018年11月商廈市況高峰期，成交呎價高見4.99萬，涉及第一座36樓1至02、06及08室，建築面積7775方呎，以3.88億易手，呎價高見49904元，成為該廈紀錄。
該廈最新成交於去年12月錄得，為1宗迷你單位成交，該廈第1座2409A室，建築面積約536方呎，以平均每呎1.2萬易手，涉資約643.2萬，該類型單位屬力寶中心最細單位。
力寶中心去年暫錄9宗買賣，呎價介乎1.2萬至1.35萬水平。業內人士指出，力寶中心一眾甲廈最平，呎價水平多年來沒見過，造價重返2009年前水平，力寶質素不俗，坐擁靚大堂，惟單位多，業權分散，升市時是炒家天堂，跌市時起帶頭作用。