2026-03-05
明報
【明報專訊】新盤銷情持續暢旺，累積貨尾量拾級而下。據香港置業資料研究部資料顯示，最新2月底全港累積貨尾量（包括樓花及現樓）錄約16,458伙，連跌13個月，為42個月、即3年半新低，更由去年1月高位約23,121伙累減約6663伙或29%。
香港置業研究部董事王品弟表示，2月適逢農曆新年，屬傳統樓市交投淡季，發展商減慢推盤步伐，於期內未有推出全新盤；儘管如此，據香港置業資料研究部綜合一手住宅物業銷售資訊網資料及市場消息指出，2月新盤市場承接過去1年旺勢，成交宗數企穩逾千宗水平，錄約1411宗；計及2月，一手已連續13個月每月錄逾千宗成交水平。
該行又指在2月未有全新盤應市下，除持續銷售1月推出項目外，貨尾盤成為銷售主力，今年首兩個月約3822宗一手成交，期內推售全新盤錄約1639宗成交，佔約43%；去年或之前推售項目即（貨尾盤）錄約2183宗成交，佔約57%。啟德首兩個月共錄約462宗成交，為各區之冠，其次為將軍澳，以約247宗貨尾盤成交排第二。
另美聯物業分析師岑頌謙稱，雖然新一份《財政預算案》財案調高1億元以上的住宅印花稅稅率，但由於相關成交量佔大市約0.3%，對整體樓市影響有限。
據美聯物業研究中心綜合「一手住宅物業銷售資訊網」資料及市場消息，財案公布後一周（2月25日至3月3日），全港一手成交量錄323宗，除比財案公布前一周（2月18日至2月24日）123宗按周大升逾1.6倍外，亦較再之前一周（2月11日至2月17日）152宗升約1.1倍。