2026-03-05
東方日報
資助房屋樓價隨大市由高位回落，個別業主損手出貨。青衣居屋青泰苑兩房單位，減價後於已補價自由市場以400萬元成交，約9年帳面蝕28萬元。
利嘉閣梁均耀表示，上述單位為該屋苑E座低層3室，實用面積約401方呎，叫價408萬元，降價8萬元，獲外區客購入，呎價約9,975元。原業主於2017年以約428萬元買入，單位期內跌價約6.5%。
中原賴作智指，上水居屋順欣花園2座高層H室，實用面積約583方呎，三房間隔，區內換樓客經議價後，以590萬元自由市場價承接自住，呎價約10,120元，原業主於2021年以約575萬元購入，持有單位約5年，帳面僅獲利約15萬元，期內升值約2.6%。
冠德苑未補價574萬獲承接
此外，未補價第二市場的新居屋二手單位，因樓齡新受追捧。市場消息透露，何文田冠德苑B座高層6室，實用面積約449方呎，成交價約574萬元，呎價約12,784元。資料顯示，原業主於2019年購入，帳賺約175萬元，升值約43.9%。
香港置業曾家輝稱，長沙灣居屋凱樂苑D座極高層戶，實用面積約383方呎，一房間隔，有裝修，第二市場叫價498萬元，放盤約一個月，外區首置客睇樓一次，即議價至480萬元承接，呎價約12,533元。原業主於2019年以約267.8萬元購入，現轉售單位升值約79.2%。