2026-03-05
東方日報
傳統豪宅區物業受市場追捧，九龍塘再錄屋地成交，區內金巴倫道雙號地，以9,500萬元易手，以現有樓面計算，成交呎價約39,256元。
中原張仲偉透露，上述屋地地盤面積約5,150方呎，可建樓面面積約3,090方呎，現時實用面積約2,420方呎。他指，新買家鍾情九龍塘別墅，且擁名校網，加上地皮供應罕有，考慮良久終決定買入自用。據了解，上址原業主早於1989年以250萬元購入屋地，持貨長達37年，現沽出單位帳面大幅獲利9,250萬元離場，期內升值約37倍。
何文田山一號呎售1.86萬
該行蕭文杰亦表示，坐落於何文田山道的何文田山一號中層C室，實用面積約1,006方呎，屬套三房間隔，另設工人套房，原以2,100萬元放售，現降價220萬元，減幅約10.5%，以1,880萬元連車位易手，平均呎價約18,688元，新買家為一對年輕夫婦。據悉，原業主於2013年以2,150萬元購入上址，持貨約13年，現轉手帳蝕270萬元，單位期內貶值約12.6%。
同區御龍居亦錄損手買賣。利嘉閣楊家寶稱，御龍居1座高層F室，實用面積約713方呎，為套三房連士多房間隔，原先叫價1,150萬元，有投資客見上址放盤，即聯絡代理安排視察單位，並即時還價洽購，終以1,080萬元成交，呎價約15,147元。該屋苑目前約有27個單位放盤，最低入場費約750萬元。據悉，上述單位原業主於2019年以約1,300萬元購入，現時轉手單位帳面貶值約220萬元，跌幅約16.9%。