2026-03-04
經濟日報
房協步入建屋高峰期，預計在下年度將推出4,000個單位，35%屬資助出售房屋。另正研究將大單位佔比提升至15%。為打擊濫用公屋，房協亦引入「AI捉車」技術，如揭租戶擁百萬名車會主動調查。
房協昨舉辦傳媒春茗，行政總裁陳欽勉指，隨早前簽訂120億港元銀團貸款，加上近年樓市回暖，形容目前現金流健康。另因應資助出售房屋需求上升，房協也會研究適度增加供應，如將筲箕灣亞公岩道項目由公屋改為資助出售房屋；且會總結過去2年專用安置屋邨經驗，檢視出售和出租單位需求。
研增資助屋 大單位佔比升至15%
同時，考慮到3房大單位愈來愈受市場歡迎，會在不減少供應量前提下，研究將大單位佔比由10%增至15%。
另為支援宏福苑居民長遠居住需求，房協已預留300個觀塘安達臣道單位及100個粉嶺百和路單位。
對會否影響原定入住市民輪候，陳欽勉稱上述項目為配合政府收地及安置安排而設，強調有足夠單位應付，「唔存在慢咗接收」。
至於重建屋邨進度上，觀塘定安街項目和啟德樂真樓將落成，計劃在今年下半年開始，安排受觀塘花園大廈二期及真善美村重建影響居民入伙。
引入AI監控鏡頭 加強防火監測
在人工智能風潮下，房協也引入AI打擊濫用，包括在港島區出租屋邨停車場以AI系統，即時識別私家車型號、車齡等，並分析相關價值，若發現與租戶收入不相稱，如「駕駛過百萬的私家車」等情況會深入作調查。
房協又透露，去年推出「舉報濫用公屋獎」後，至今有2人獲發獎金，7戶主動交回單位。
AI也可提升居住安全。房協助理總監（物業管理）楊展鵬指，今年初起在堅尼地城觀龍樓引入AI監控鏡頭，加強防火監測，並可感應及通知職員防煙門未關好。
房協在4年前起也為全港20多條屋邨的聽障住戶，安裝視像警報系統，當遇火警可在單位內閃爍強光作提醒，目前有十多戶已安裝。楊透露，正試行替長者戶安裝系統偵測火苗，當遇意外時可即時通知管理處及其家人。
房協長者及社區服務總監吳家雯坦言，長者一般不想被鏡頭「監視」，故會通過門匙探測器、智能水錶等非入侵性技術，偵測長者戶是否長期無出門或用水，以及時知會家人及管理處。另正研究在資助出售房屋項目，加入長者友善設計，如擴闊走廊以便輪椅出入，信箱與樓層顏色統一以便長者識別等。
責任編輯：蔡偉強