2026-03-04
星島日報
近月樓市氣氛顯著回暖，交投量明顯已「激活」；據土地註冊處資料顯示，今年2月整體物業（包括住宅、車位及工商鋪物業等）註冊量錄7924宗，較1月上升3.8%，與去年2月比較，亦上升84%，最新數字為2015年錄8060宗後約11年同期新高。
總結今年首2個月共錄約15555宗，對比去年同期9245宗，按年同期升約68.3%，最新數字創自2015年後的11年同期新高紀錄。
創11年同期新高
上述買賣合約中，住宅樓宇買賣合約佔6669宗，較1月上升17.6%，與去年2月比較，亦上升108.4%。2月樓宇買賣合約總值621億，較1月上升8.6%，與去年2月比較，亦上升119.7%。
中原研究部高級聯席董事楊明儀指出，一手私人住宅方面，2月一手錄2557宗及275.3億，較1月的1535宗及191.6億，分別顯著上升66.6%及43.7%。宗數創2024年4月3624宗後的22個月新高，而金額創2025年6月350.2億後的8個月新高。
至於二手私人住宅方面，2月二手錄3918宗，金額298.1億，較1月的3915宗及293.8億，分別微升0.1%及1.5%。
農曆新年前二手交投轉趨活躍，但因為2月長假期，工作日數減少，所以導致二手買賣升幅輕微。樓價升勢持續，買家入市信心增強，農曆新年過後，二手市況明顯升温，展望二手登記可以進一步升破4000宗。